見積もり依頼、大丈夫？
先日にリフォームの相談に伺った。
その方から聞いた耳を疑うような本当にあった話なのですが・・・・私が伺う数ヶ月前にリフォームの見積もりの電話案内があったらしく、その業者に浴室のリフォームの見積もり依頼をしたらしい。業者の人間が見積もりにみえたので浴室を案内した。その場で手際良く計算し、見積もり金額を算出した。その用紙を差し出し「見積もり依頼の申し込み書」だと言ってサインと捺印を要求したらしい。施主はそのまま何気にサインをし判子を押したという。その人間が帰った後に同じ業者の人間から、「契約ありがとう御座いました」 という覚えの無い内容の電話があったと言う。奥様は何のことやらわからず話を確認すると、浴室リフォームの契約書にサインと判子を押してあるという。施主も何が何だかわからず ｢とにかく契約書は交わしていない」と言い張るが実際に契約書にサインと判子が押されているからと一方的に工事に入ると言ったらしい。その後に旦那様にはなし、その件をきっぱり断ったようなのだが、なかなか相手もしぶとく罵倒するように喋っていたらしく、とにかく大変だったと一言。
何故そのようになったのか、事情を尋ねると、奥様が見積もり依頼書となっている裏側には契約書となっており、判子を押すのはその契約書に押印していたようだった。
この手口で何軒もの方がシブシブ工事をしてしまった事例もあるとの事です。くれぐれも見積もりの申し込みなどと言うものへは判子は押さない事。また追押してしまって上記のような状況になった場合は消費者相談窓口へ真っ先に相談することをお勧めします。
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先日にリフォームの相談に伺った。
その方から聞いた耳を疑うような本当にあった話なのですが・・・・私が伺う数ヶ月前にリフォームの見積もりの電話案内があったらしく、その業者に浴室のリフォームの見積もり依頼をしたらしい。業者の人間が見積もりにみえたので浴室を案内した。その場で手際良く計算し、見積もり金額を算出した。その用紙を差し出し「見積もり依頼の申し込み書」だと言ってサインと捺印を要求したらしい。施主はそのまま何気にサインをし判子を押したという。その人間が帰った後に同じ業者の人間から、「契約ありがとう御座いました」 という覚えの無い内容の電話があったと言う。奥様は何のことやらわからず話を確認すると、浴室リフォームの契約書にサインと判子を押してあるという。施主も何が何だかわからず ｢とにかく契約書は交わしていない」と言い張るが実際に契約書にサインと判子が押されているからと一方的に工事に入ると言ったらしい。その後に旦那様にはなし、その件をきっぱり断ったようなのだが、なかなか相手もしぶとく罵倒するように喋っていたらしく、とにかく大変だったと一言。
何故そのようになったのか、事情を尋ねると、奥様が見積もり依頼書となっている裏側には契約書となっており、判子を押すのはその契約書に押印していたようだった。
この手口で何軒もの方がシブシブ工事をしてしまった事例もあるとの事です。くれぐれも見積もりの申し込みなどと言うものへは判子は押さない事。また追押してしまって上記のような状況になった場合は消費者相談窓口へ真っ先に相談することをお勧めします。
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商品５０％offの広告には注意しよう！
色々なキャッチやチラシをよく目にします。
ついこの間の事ですが、「初売り・・福袋」と名づけてリフォームの福袋を抽選販売しているある有名デパートがありました。たまたま知人がこれに見事当選、内容はリフォームに使用する商品を全て50％OFFにするらしく魅力的な内容ではあった、当選者は喜び期待してそのまま見積もりを依頼した。ただし当選する前に相談していた業者もあり、数社との合見積もりだったので、私もその見積もりが出てくるのを心待ちだった。それから2週間後に各社見積もりが揃ったと知人から知らせがあり内容をみせてもらった、プラン構成や予算はかなり予想より高額だった。それも商品は私の知る限り通常40％や50％近く割引が出来るものばかりを取り入れており決して良く思えないのものであった。もう一方の業者は、商品構成もしっかりしたもので高額商品を取り入れ割引も30〜40％位で揃っていました。しかし、その業者は１割以上も安い価格を出しており仕様書、図面、イメージ写真などキチンとした設計図書を用意し内容もしっかりとしたものであった。知人から何故に半額商品で構成しているにもかかわらずこんなに価格差が高く出ているのだろう？と尋ねられた。答えは簡単、原価である費用はどこもさほど差がないはずである、しかし大手など下請けに仕事を任せてしまう業者は中間にマージンがかかり余計高額になりがちなのです。尚、建築関連は商品だけでなく工事費用がかかるため商品をいくら半額にしても工事代金という見えない項目で割引の分をいくらでも加算する事が出来るのです。そこで単なる割引の数字だけを注目し依頼すると実際には高い買い物をしている事もあり得る訳です。必ず大きな数字の割引の建築関連には注意する事が一番です。
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色々なキャッチやチラシをよく目にします。
ついこの間の事ですが、「初売り・・福袋」と名づけてリフォームの福袋を抽選販売しているある有名デパートがありました。たまたま知人がこれに見事当選、内容はリフォームに使用する商品を全て50％OFFにするらしく魅力的な内容ではあった、当選者は喜び期待してそのまま見積もりを依頼した。ただし当選する前に相談していた業者もあり、数社との合見積もりだったので、私もその見積もりが出てくるのを心待ちだった。それから2週間後に各社見積もりが揃ったと知人から知らせがあり内容をみせてもらった、プラン構成や予算はかなり予想より高額だった。それも商品は私の知る限り通常40％や50％近く割引が出来るものばかりを取り入れており決して良く思えないのものであった。もう一方の業者は、商品構成もしっかりしたもので高額商品を取り入れ割引も30〜40％位で揃っていました。しかし、その業者は１割以上も安い価格を出しており仕様書、図面、イメージ写真などキチンとした設計図書を用意し内容もしっかりとしたものであった。知人から何故に半額商品で構成しているにもかかわらずこんなに価格差が高く出ているのだろう？と尋ねられた。答えは簡単、原価である費用はどこもさほど差がないはずである、しかし大手など下請けに仕事を任せてしまう業者は中間にマージンがかかり余計高額になりがちなのです。尚、建築関連は商品だけでなく工事費用がかかるため商品をいくら半額にしても工事代金という見えない項目で割引の分をいくらでも加算する事が出来るのです。そこで単なる割引の数字だけを注目し依頼すると実際には高い買い物をしている事もあり得る訳です。必ず大きな数字の割引の建築関連には注意する事が一番です。
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マンションのキッチン工事費用は・・・
マンションのキッチン工事も施工内容は殆ど決まっています。良く現場を見ないと分らないと言うのが口癖のように聞きます。しかしキッチンの工事は殆ど想定がつくものです。想定が付かないとすると工事費よりキッチン本体の価格です。マンションの場合梁や矩体の状況により設置するキッチンの形が変わります。そうするとキッチン本体の商品構成が変わり、おのずと商品価格も変わります。この変化した商品価格が専門の人間に依頼し予算を見繕うわけです。この商品価格によって全体の予算が変わります。が、しかし各工事費はマンションの場合1日で仕上がる程度の職種工事が殆どで何日もかかってキッチンの取付けを行う事は有りません。そこで、職人の人工数が決定しますので原価となる費用が算出されます。マズその費用でかかるのはキッチンの解体、処分費などがあります。それらの見積りは次おようになものです。
�＿鯊療欝邱�事・・・・50000円
��電気工事・・・・・・12000円
��キッチン組立・・・・100000円〜
�だ瀏�配管工事・・・・60000円
�ゥ�ス工事・・・・・・54000円
�μ攅�下地工事・・・・39000円
��発生材処分費・・・・36000円
�┿転紊温�事・・・・・14000円
��ダクト工事・・・・・12000円
��となり商品代は・・・定価 600000の物が⇒400000万円
上記の合計価格が777000円（税別）になります。
この位の予算を一つの目安にして下さい。
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マンションのキッチン工事も施工内容は殆ど決まっています。良く現場を見ないと分らないと言うのが口癖のように聞きます。しかしキッチンの工事は殆ど想定がつくものです。想定が付かないとすると工事費よりキッチン本体の価格です。マンションの場合梁や矩体の状況により設置するキッチンの形が変わります。そうするとキッチン本体の商品構成が変わり、おのずと商品価格も変わります。この変化した商品価格が専門の人間に依頼し予算を見繕うわけです。この商品価格によって全体の予算が変わります。が、しかし各工事費はマンションの場合1日で仕上がる程度の職種工事が殆どで何日もかかってキッチンの取付けを行う事は有りません。そこで、職人の人工数が決定しますので原価となる費用が算出されます。マズその費用でかかるのはキッチンの解体、処分費などがあります。それらの見積りは次おようになものです。
�＿鯊療欝邱�事・・・・50000円
��電気工事・・・・・・12000円
��キッチン組立・・・・100000円〜
�だ瀏�配管工事・・・・60000円
�ゥ�ス工事・・・・・・54000円
�μ攅�下地工事・・・・39000円
��発生材処分費・・・・36000円
�┿転紊温�事・・・・・14000円
��ダクト工事・・・・・12000円
��となり商品代は・・・定価 600000の物が⇒400000万円
上記の合計価格が777000円（税別）になります。
この位の予算を一つの目安にして下さい。
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マンションリフォームの概算
マンションのリフォームの概算を少しお教え致します。
専有面積が約70�屐�3LDKマンションの全面リフォームの場合を見繕って見ますと・・・・およそ以下の目安になります。
�‘眩�クロス工事（多機能）・・・・・1400×250�屐�350000
�▲侫蹇璽螢鵐姐�事（L45直貼り）・・40000×20坪＝800000
��キッチン工事（2400巾）・・・・・700000×1ｾｯ＝700000
��ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ工事（1216）・・・・・690000×1ｾｯﾄ＝690000
�ダ�面代工事・・・・・121000×1ｾｯﾄ＝121000
�Ε肇ぅ豺�事・・・200000×1ｾｯﾄ＝200000
�Э綣�り床工事・・3800×6＝22800
��ｸﾛｰｾﾞｯﾄ工事（1間）・・・220000×1ｾｯﾄ＝220000
��畳工事（表替え）・・・・7000×6畳＝42000
��塗装工事（木枠）・・・・78000×1＝78000
��雑工事費・・・・120000×1＝120000
��消費税（5％）・・・・＝167190
合計・・・・351.099万円
上記のように・・・・約350万円位が目安です。
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専有面積が約70�屐�3LDKマンションの全面リフォームの場合を見繕って見ますと・・・・およそ以下の目安になります。
�‘眩�クロス工事（多機能）・・・・・1400×250�屐�350000
�▲侫蹇璽螢鵐姐�事（L45直貼り）・・40000×20坪＝800000
��キッチン工事（2400巾）・・・・・700000×1ｾｯ＝700000
��ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ工事（1216）・・・・・690000×1ｾｯﾄ＝690000
�ダ�面代工事・・・・・121000×1ｾｯﾄ＝121000
�Ε肇ぅ豺�事・・・200000×1ｾｯﾄ＝200000
�Э綣�り床工事・・3800×6＝22800
��ｸﾛｰｾﾞｯﾄ工事（1間）・・・220000×1ｾｯﾄ＝220000
��畳工事（表替え）・・・・7000×6畳＝42000
��塗装工事（木枠）・・・・78000×1＝78000
��雑工事費・・・・120000×1＝120000
��消費税（5％）・・・・＝167190
合計・・・・351.099万円
上記のように・・・・約350万円位が目安です。
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マンションリフォームの見積り書！
マンションリフォームの見積書で最近ニーズの高いフローリング工事を紹介致します。マンションの場合は床の遮音規定が厳しいのが一般的です。その遮音工事にも大きく分け直張り工法と乾式工法があります。今回は一般的に多く使用されている直張り工法を例題に紹介致します。直張り工法と言うものは簡単に現在の床の上に直接にフローリングを貼りこむ工事の事です。聞いた通り至って施工は簡単です。この工事で実際の予算がいくらかかるのかを算出します。
例えば6帖のカーペット敷き洋室の床をフローリングに変えた場合は・・
マンションリフォームの見積書で最近ニーズの高いフローリング工事を紹介致します。マンションの場合は床の遮音規定が厳しいのが一般的です。その遮音工事にも大きく分け直張り工法と乾式工法があります。今回は一般的に多く使用されている直張り工法を例題に紹介致します。直張り工法と言うものは簡単に現在の床の上に直接にフローリングを貼りこむ工事の事です。聞いた通り至って施工は簡単です。この工事で実際の予算がいくらかかるのかを算出します。
例えば6帖のカーペット敷き洋室の床をフローリングに変えた場合は・・
敷金のみで借りられるのは嬉しい。
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