リフォームチラシの見方！
ポストを覗くと毎日のようにリフォーム会社のチラシが投函されています。チラシだけでお目当てのリフォーム業者を選択するのも非常に難しいものです。実際にチラシ掲載で比較をするとしたら一体何を基準にすればいいのか？どう見ればいいのか？分からないのが現実ではないでしょうか。そこでチラシを眺めてみて、掲載内容を１０項目取上げ比較判断出来るように考えて見ました。その中でチラシに記載されていない事は直接尋ねるのも良いでしょう。
�．螢侫�ーム費用の目安が分かりますか？
大きな工事から小規模の工事まで掲載され、施工内容がどの程度盛り込まれているか分かりますか？
�△匹里茲Δ閉鶲討�されるのか分かりますか？
チラシの中で施工例など紹介されているものがどういった内容や仕上りで出来ているのか見比べて見ましょう。キチンとツボを突いているかチェック！
��施工体制は分かりますか？
プランから竣工までを担当一人で窓口となるものと、営業・設計・施工など部門別に担当窓口が変る場合があります。どちらも一長一短ですが経験豊富なベテランを期待するようです。
�い匹譴世韻離好織奪佞�揃っていますか？
様々な資格がありますがどれだけの有資格者が在籍しているかによって、対応度が見当つきます。
�チ蠱未�ら竣工、アフターまでどのように進め対応していますか？
相談からプラン、着工、竣工までがどのように進め、対応されるのかチェックしましょう。
��実際の施工事例でお気に入りのものはありますか？
その会社の得意分野の実例を中心に目的別に様々なバリエーションが掲載されているはずです、その中にお気に入りがあるのかチェック！
�Щ楾�事例やオリジナル商品などでどれだけのデザインを持っていますか？
数社の実例でデザインの豊富さを比較検討する事で会社の奥行きを確認しましょう。
�┣饉劼瞭整嬖�野や技術力が分かりますか？
会社の力の入れ具合や、持ち味、特徴が見えますか？勿論マンションリフォームが専門なのかチェックする事です。
��企業理念や会社のリフォームに対する考え方が分かりますか？
新築を専門として片手間でリフォームを位置付けていないか、リフォームへ対するしっかりとした理念があるかによって対応も違います。
��アフターケアや保証内容はわかりますか？
工事後のメンテナンスの対応や瑕疵保証期間などが明確にされているかチェックしましょう。
以上を確認する事で各社の比較ができるのではないでしょうか、お目当ての業者を探すには表にまとめておく事も良いのではないでしょうか。
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ポストを覗くと毎日のようにリフォーム会社のチラシが投函されています。チラシだけでお目当てのリフォーム業者を選択するのも非常に難しいものです。実際にチラシ掲載で比較をするとしたら一体何を基準にすればいいのか？どう見ればいいのか？分からないのが現実ではないでしょうか。そこでチラシを眺めてみて、掲載内容を１０項目取上げ比較判断出来るように考えて見ました。その中でチラシに記載されていない事は直接尋ねるのも良いでしょう。
�．螢侫�ーム費用の目安が分かりますか？
大きな工事から小規模の工事まで掲載され、施工内容がどの程度盛り込まれているか分かりますか？
�△匹里茲Δ閉鶲討�されるのか分かりますか？
チラシの中で施工例など紹介されているものがどういった内容や仕上りで出来ているのか見比べて見ましょう。キチンとツボを突いているかチェック！
��施工体制は分かりますか？
プランから竣工までを担当一人で窓口となるものと、営業・設計・施工など部門別に担当窓口が変る場合があります。どちらも一長一短ですが経験豊富なベテランを期待するようです。
�い匹譴世韻離好織奪佞�揃っていますか？
様々な資格がありますがどれだけの有資格者が在籍しているかによって、対応度が見当つきます。
�チ蠱未�ら竣工、アフターまでどのように進め対応していますか？
相談からプラン、着工、竣工までがどのように進め、対応されるのかチェックしましょう。
��実際の施工事例でお気に入りのものはありますか？
その会社の得意分野の実例を中心に目的別に様々なバリエーションが掲載されているはずです、その中にお気に入りがあるのかチェック！
�Щ楾�事例やオリジナル商品などでどれだけのデザインを持っていますか？
数社の実例でデザインの豊富さを比較検討する事で会社の奥行きを確認しましょう。
�┣饉劼瞭整嬖�野や技術力が分かりますか？
会社の力の入れ具合や、持ち味、特徴が見えますか？勿論マンションリフォームが専門なのかチェックする事です。
��企業理念や会社のリフォームに対する考え方が分かりますか？
新築を専門として片手間でリフォームを位置付けていないか、リフォームへ対するしっかりとした理念があるかによって対応も違います。
��アフターケアや保証内容はわかりますか？
工事後のメンテナンスの対応や瑕疵保証期間などが明確にされているかチェックしましょう。
以上を確認する事で各社の比較ができるのではないでしょうか、お目当ての業者を探すには表にまとめておく事も良いのではないでしょうか。
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マンションの大規模修繕工事が目立ちます。
最近、お客様からの相談に伺いますがあらゆる所で大規模修繕工事が行われています。（感覚的なものかもしれませんが）
それらの殆どが築25年を過ぎたものが多く、修繕内容が給排水管の交換工事が多いようです。何処のマンションも排水管の本管から専有部分の枝管へ分岐する箇所からの水漏れが多く組合全体で修繕に入っているしい。施工の状況を拝見してみると、給水管は既存の配管は埋設したままで既存の壁の外を配管を這わせるように露出配管で行っていました。予算もかかってしまうからしょうが無いのかも知れませんが、せっかく以前に奇麗にリフォームを終えた方は配管が壁を露出しているのは残念に感じます。この事から、全体的にリフォームを検討される方はマンションの建物の配管材などを考慮し今後組合で大規模工事が予定されているかも確認した上にリフォームを相談する事が重要です。場合によってはリフォーム業者で配管材の交換も予め行っておく事も考えましょう。
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最近、お客様からの相談に伺いますがあらゆる所で大規模修繕工事が行われています。（感覚的なものかもしれませんが）
それらの殆どが築25年を過ぎたものが多く、修繕内容が給排水管の交換工事が多いようです。何処のマンションも排水管の本管から専有部分の枝管へ分岐する箇所からの水漏れが多く組合全体で修繕に入っているしい。施工の状況を拝見してみると、給水管は既存の配管は埋設したままで既存の壁の外を配管を這わせるように露出配管で行っていました。予算もかかってしまうからしょうが無いのかも知れませんが、せっかく以前に奇麗にリフォームを終えた方は配管が壁を露出しているのは残念に感じます。この事から、全体的にリフォームを検討される方はマンションの建物の配管材などを考慮し今後組合で大規模工事が予定されているかも確認した上にリフォームを相談する事が重要です。場合によってはリフォーム業者で配管材の交換も予め行っておく事も考えましょう。
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住 環 境 整 備 助 成 金 申 請 手 続 き の 実 務
以前に住環境整備の手続きを行った時の流れを記載してみました。殆どが各プロの方との打合せで比較的流れをマスターすると簡単かも知れません。参考になればと思い掲載致しました。
施主（被保険者）より工事の依頼・相談が入る
工事希望の内容確認を行なう。
施主へ住環境整備や介護保険を利用しての工事か確認。
適応されるかどうか調査を行なう。詳細は担当地域のケアプラザに問い合わせる。
適応されるか？・・・・まず障害者手帳の有無、高齢者、介護認定の有無を確認する。無い場合、施主の希望
によっては新規に介護認定の依頼を行なう必要があります。その場合は地域ケアプラザのケアマネージャー又は
福祉センターのケースワーカーへ依頼を行なう。中には施主の掛かり付けの病院や医師に相談する場合もあります。
助成金の適応が可能と判断した場合ケアマネージャーへ確認助成金の申請手続きの確認又は調査を
依頼し段取りをとってもらう。
住環境整備 又は、介護保険を利用する場合は施主の身体状態・生活状況を確認し助成金の適応範囲を決定する
伝達の流れ
ケアマネージャー ⇒ 横浜市福祉センター ⇒ リハビリテーションセンターへ伝達依頼される。
その後、地域リハビリ支援スタッフ※ が市町村の担当職員等と相談者（施主・被保険者）のお宅へ訪問し家屋状況の調査・
検討し、住環境整備案の説明を行います。その際、本人の身体状況に応じた住環境整備案を提示し、それぞれの
長所、短所の説明を行います。 ※ 地域リハビリ支援スタッフ ： リハビイリセンターの作業療法士、理学療法士、設計士等
地域リハビリ支援スタッフが市町村の担当職員等と本人（家族）に住環境整備案を作成し提示する。
その際当社も立会い内容の確認を行う。
福祉センターのケースワーカーより助成金･介護保険の適応工事の指示を受ける。
指示された内容で住環境整備の適応される箇所のみの図面・見積り書の作成を行なう。
・既存図 平面図（適応箇所のみ）
添付書類 ・改装後 平面図 （適応箇所のみ）
各々別紙参照 展開図 （適応箇所のみ）
・見積書 適応範囲の見積り書の作成
各施工箇所（部屋別）に分けられたものを作成
解体工事や残材処分や木工など全てを施工箇所毎に分解した内容にする。
※ 全体をまとめて一式の見積りはタブーである。
各資料が出来上がったら福祉保険センターとリハビリセンターの各担当へFAXし内容に不備あるか確認を依頼する。
不備・不明個所があった場合はその内容を確認し説明を受ける（電話でもかまわない）。
確認した内容通りに変更を行い、再度FAXにて確認依頼を行う。承認が出るまで同じ事の繰り返し作業を行う。
保険センターの担者より承諾がおりたら申請書（改造・自立支援機器設置計画書）を当社で発行し、上記の添付書類
を２部用意、各１部づつを福祉保険センターとリハビリセンターの各担当者へ送付する。
※ 注意 ※ 各書類には当社の社判を押印したものをが必要。
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施主（被保険者）より工事の依頼・相談が入る
工事希望の内容確認を行なう。
施主へ住環境整備や介護保険を利用しての工事か確認。
適応されるかどうか調査を行なう。詳細は担当地域のケアプラザに問い合わせる。
適応されるか？・・・・まず障害者手帳の有無、高齢者、介護認定の有無を確認する。無い場合、施主の希望
によっては新規に介護認定の依頼を行なう必要があります。その場合は地域ケアプラザのケアマネージャー又は
福祉センターのケースワーカーへ依頼を行なう。中には施主の掛かり付けの病院や医師に相談する場合もあります。
助成金の適応が可能と判断した場合ケアマネージャーへ確認助成金の申請手続きの確認又は調査を
依頼し段取りをとってもらう。
住環境整備 又は、介護保険を利用する場合は施主の身体状態・生活状況を確認し助成金の適応範囲を決定する
伝達の流れ
ケアマネージャー ⇒ 横浜市福祉センター ⇒ リハビリテーションセンターへ伝達依頼される。
その後、地域リハビリ支援スタッフ※ が市町村の担当職員等と相談者（施主・被保険者）のお宅へ訪問し家屋状況の調査・
検討し、住環境整備案の説明を行います。その際、本人の身体状況に応じた住環境整備案を提示し、それぞれの
長所、短所の説明を行います。 ※ 地域リハビリ支援スタッフ ： リハビイリセンターの作業療法士、理学療法士、設計士等
地域リハビリ支援スタッフが市町村の担当職員等と本人（家族）に住環境整備案を作成し提示する。
その際当社も立会い内容の確認を行う。
福祉センターのケースワーカーより助成金･介護保険の適応工事の指示を受ける。
指示された内容で住環境整備の適応される箇所のみの図面・見積り書の作成を行なう。
・既存図 平面図（適応箇所のみ）
添付書類 ・改装後 平面図 （適応箇所のみ）
各々別紙参照 展開図 （適応箇所のみ）
・見積書 適応範囲の見積り書の作成
各施工箇所（部屋別）に分けられたものを作成
解体工事や残材処分や木工など全てを施工箇所毎に分解した内容にする。
※ 全体をまとめて一式の見積りはタブーである。
各資料が出来上がったら福祉保険センターとリハビリセンターの各担当へFAXし内容に不備あるか確認を依頼する。
不備・不明個所があった場合はその内容を確認し説明を受ける（電話でもかまわない）。
確認した内容通りに変更を行い、再度FAXにて確認依頼を行う。承認が出るまで同じ事の繰り返し作業を行う。
保険センターの担者より承諾がおりたら申請書（改造・自立支援機器設置計画書）を当社で発行し、上記の添付書類
を２部用意、各１部づつを福祉保険センターとリハビリセンターの各担当者へ送付する。
※ 注意 ※ 各書類には当社の社判を押印したものをが必要。
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横浜市の住環境整備助成金 について
【基礎知識】
目的と用途
虚弱、寝たきりのお年寄りの日常生活を容易にする為の住宅改造や、手すりの設置工事など
改良工事の経費の一部を助成する。
対象者
1、高齢者・・ 要介護認定で 「要支援」 又は 「要介護」 の認定を受けた方。
2、障害者・・ � ／搬両祿下埃蠶�1級又は2級の方が属する世帯。
�◆｜稜住愎�35以下の方が属する世帯。
�� 身体障害者手帳3級で、かつ知能指数50以下の方が属する世帯。
対象工事
介護保険で対象となる工事が住環境でも対象となる（� 銑ァ法△修梁将Δ箸覆襦�
� ー蠅垢蠅亮茲衂佞院 ´◆｜丙垢硫鮠叩 ´� 床材・通路面材料の変更
�ぁ＾�き戸等への扉の取り替え �ァ〕亮以愆鐡�への便器の取り替え
�Α，修梁渉翰�台の高さ調整、水栓等器具の交換、出入り口の拡張、
浴槽・給湯器の交換など
以上6項目の改修に付帯して必要となる改修
助成等限度基準額 助成等限度基準額は…130万円 です。
※「生計中心者の前年所得額」によっては利用できない場合があります。
障害者住環境整備 150万円
高齢者住環境整備 130万円
介護保険の住宅改修 20万円
＜注意＞ 但し介護保険の対象となる工事については、介護保険支給基準限度額を
住環境整備事業の助成限度基準額から差引きになる。
制度の利用は1回限りです
所得別助成対象
生計中心者所得額 障害者住環 高齢者住環 介護保険改修
生活保護受給者 無し 無し 無し
42,000円以下 無し 10%
42,001〜156,000円以下 25% 25% 10%
156,001〜397,000円以下 50% 50%
397,001円以上 全額 全額
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【基礎知識】
目的と用途
虚弱、寝たきりのお年寄りの日常生活を容易にする為の住宅改造や、手すりの設置工事など
改良工事の経費の一部を助成する。
対象者
1、高齢者・・ 要介護認定で 「要支援」 又は 「要介護」 の認定を受けた方。
2、障害者・・ � ／搬両祿下埃蠶�1級又は2級の方が属する世帯。
�◆｜稜住愎�35以下の方が属する世帯。
�� 身体障害者手帳3級で、かつ知能指数50以下の方が属する世帯。
対象工事
介護保険で対象となる工事が住環境でも対象となる（� 銑ァ法△修梁将Δ箸覆襦�
� ー蠅垢蠅亮茲衂佞院 ´◆｜丙垢硫鮠叩 ´� 床材・通路面材料の変更
�ぁ＾�き戸等への扉の取り替え �ァ〕亮以愆鐡�への便器の取り替え
�Α，修梁渉翰�台の高さ調整、水栓等器具の交換、出入り口の拡張、
浴槽・給湯器の交換など
以上6項目の改修に付帯して必要となる改修
助成等限度基準額 助成等限度基準額は…130万円 です。
※「生計中心者の前年所得額」によっては利用できない場合があります。
障害者住環境整備 150万円
高齢者住環境整備 130万円
介護保険の住宅改修 20万円
＜注意＞ 但し介護保険の対象となる工事については、介護保険支給基準限度額を
住環境整備事業の助成限度基準額から差引きになる。
制度の利用は1回限りです
所得別助成対象
生計中心者所得額 障害者住環 高齢者住環 介護保険改修
生活保護受給者 無し 無し 無し
42,000円以下 無し 10%
42,001〜156,000円以下 25% 25% 10%
156,001〜397,000円以下 50% 50%
397,001円以上 全額 全額
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