普及が広がっている「第三者保証」
最近、リフォーム工事においてトラブルが絶えないようです。これはりフォーム工事に対する業者の規定が無い事が根本で誰しもが簡単に請け負う事が出来るからです。最近はリフォームのトップを維持しているS林業ですら「S築Sっくりさん」の商品でもトラブルがあったと新聞等にも掲載されている始末です。やはり「リフォーム」そのものに基準となるものが無いからでしょう。まして大手ハウスメーカーもリフォーム事業へ侵食している状況で小規模な建築業者では合見積もりに対する生き残り合戦も見られるようです。「悪徳業者」となるものは淘汰されていくでしょうが、少なくともその渦中の当事者にならないように消費者自ら注意しなければならないと思います。価格も去る事ながら、やはり一番気掛かりなのは「きちんと工事を行ってもらえるのだろうか？」「終えた後のアフターは大丈夫なのだろうか？」などの保証ではないでしょうか。当然ながら頼んだ業者はきちんと施工してもらえると信じて依頼をするでしょう。しかし、その裏側では業者間の競争は激しくお客様の争奪戦となっている。負けて倒産に追い込まれてしまう業者もある訳です。依頼した業者が施工前、施工途中で倒産する事も考えられます。最悪なのが契約金を支払ったまま倒産してしまう事です。消費者はそのような不安も予期し念には念を入れておきましょう。それらの惨事を回避出来るように最近では「第三者保証」を適応する業者も増えています。上記のような惨事になった場合「完成保証」が適応され、また工事後のクレームや補修などに対し「瑕疵保証」などの保証制度を適応している業者も増えています。保証の内容や条件はさまざまですが着手から中間検査、完成検査なども実施する第三機関もあるようです。今後の業者選択の参考にしてください。
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最近、リフォーム工事においてトラブルが絶えないようです。これはりフォーム工事に対する業者の規定が無い事が根本で誰しもが簡単に請け負う事が出来るからです。最近はリフォームのトップを維持しているS林業ですら「S築Sっくりさん」の商品でもトラブルがあったと新聞等にも掲載されている始末です。やはり「リフォーム」そのものに基準となるものが無いからでしょう。まして大手ハウスメーカーもリフォーム事業へ侵食している状況で小規模な建築業者では合見積もりに対する生き残り合戦も見られるようです。「悪徳業者」となるものは淘汰されていくでしょうが、少なくともその渦中の当事者にならないように消費者自ら注意しなければならないと思います。価格も去る事ながら、やはり一番気掛かりなのは「きちんと工事を行ってもらえるのだろうか？」「終えた後のアフターは大丈夫なのだろうか？」などの保証ではないでしょうか。当然ながら頼んだ業者はきちんと施工してもらえると信じて依頼をするでしょう。しかし、その裏側では業者間の競争は激しくお客様の争奪戦となっている。負けて倒産に追い込まれてしまう業者もある訳です。依頼した業者が施工前、施工途中で倒産する事も考えられます。最悪なのが契約金を支払ったまま倒産してしまう事です。消費者はそのような不安も予期し念には念を入れておきましょう。それらの惨事を回避出来るように最近では「第三者保証」を適応する業者も増えています。上記のような惨事になった場合「完成保証」が適応され、また工事後のクレームや補修などに対し「瑕疵保証」などの保証制度を適応している業者も増えています。保証の内容や条件はさまざまですが着手から中間検査、完成検査なども実施する第三機関もあるようです。今後の業者選択の参考にしてください。
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マンションの購入はどう選ぶ？
最近、中古マンションを購入しリフォームを施して入居する方の相談が増えてきました。その中で中古マンションで築年数30年を超える物件の相談が印象的です。やはり古いマンションだと購入資金も安価なものが多い。そこで購入者はリフォーム資金も抑えて考えている方が多いもです。今まで、色々な物件を拝見してきましたが昭和40年代のマンションや団地の場合は内装の壁や天井の仕上げが塗装になっているものが大半です。このような建物を最近主流のクロス仕上げにする場合、既存の塗装仕上げの壁には直接クロスを貼る事が出来ません。それを無理に張り上げたとしても直ぐにはがれてしまうのが目に見えています。これをしっかりとしたクロス仕上げにするためには既存の塗装仕上げの箇所に下地を造作しなければなりません。これはクロスの糊が付着しやすくするのと仕上がりに凸凹が無いようにする為の作業です。この下地を施すのに高額の下地工事費用がかかってしまいます。せっかく安く購入した物件もこれでは結果的に高額な買物になってしまいます。しかし初めからクロス仕上げの建物の場合は下地工事が無く単純にクロスの張替えで済んでしまいます。勿論費用もその分安価で済むわけです。そうするとリフォームを前提とした中古物件の購入はリフォームで仕上がった状況をイメージして物件の購入を考えることが必要です。そこまで考慮して購入すると予想外の出費は未然に防ぐことも可能でしょう。古い物件のリフォームは予算をかけずに仕上げる方法も十分ありますが比較的に近代的なリフォームを行うとなると高額になりがちです。購入前に専門の人間に相談した上に購入する事をお勧めします。自分のイメージするものがいくらかかるのか予め推測が出来ます。「古くて安い建物は帰って高くつく！」という事も考慮しておきましょう。
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最近、中古マンションを購入しリフォームを施して入居する方の相談が増えてきました。その中で中古マンションで築年数30年を超える物件の相談が印象的です。やはり古いマンションだと購入資金も安価なものが多い。そこで購入者はリフォーム資金も抑えて考えている方が多いもです。今まで、色々な物件を拝見してきましたが昭和40年代のマンションや団地の場合は内装の壁や天井の仕上げが塗装になっているものが大半です。このような建物を最近主流のクロス仕上げにする場合、既存の塗装仕上げの壁には直接クロスを貼る事が出来ません。それを無理に張り上げたとしても直ぐにはがれてしまうのが目に見えています。これをしっかりとしたクロス仕上げにするためには既存の塗装仕上げの箇所に下地を造作しなければなりません。これはクロスの糊が付着しやすくするのと仕上がりに凸凹が無いようにする為の作業です。この下地を施すのに高額の下地工事費用がかかってしまいます。せっかく安く購入した物件もこれでは結果的に高額な買物になってしまいます。しかし初めからクロス仕上げの建物の場合は下地工事が無く単純にクロスの張替えで済んでしまいます。勿論費用もその分安価で済むわけです。そうするとリフォームを前提とした中古物件の購入はリフォームで仕上がった状況をイメージして物件の購入を考えることが必要です。そこまで考慮して購入すると予想外の出費は未然に防ぐことも可能でしょう。古い物件のリフォームは予算をかけずに仕上げる方法も十分ありますが比較的に近代的なリフォームを行うとなると高額になりがちです。購入前に専門の人間に相談した上に購入する事をお勧めします。自分のイメージするものがいくらかかるのか予め推測が出来ます。「古くて安い建物は帰って高くつく！」という事も考慮しておきましょう。
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