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マンションの万が一の時の火災保険

2007/04/26(木)

火災保険とは・・・
　普段の生活のなかで賃貸、分譲のいずれにおいても火災保険に加入している方は多いと思います。ところで、この火災保険ってどのようなものなのか改めて調べて見ました。
基本的に火災保険は読んで字の如く火災によって生じた損害を補償する保険です。但し、火災以外にも地震や台風、雪、車輌、盗難など色々なトラブルに対応する保険が付属するものもあります。このように住宅に対する全般的な役割を持った保険といえます。従来は火災保険でも建物に対するもの、家財に対するもの、障害保険、賠償責任保険など全て別の枠組みとなっていましたが、近年は各保険会社があらゆるトラブルに対応するものを独自で組立て商品化しています。各社保険の内容やサービスは様々です。以下に火災保険の概要と簡単な選び方を記載します。

　①　火災保険の上手な選び方は上記の火災保険の種類や特徴を知って次の事を確認しましょう。
　●何に火災保険をつけますか？･･･建物・家財・商品・漆器備品
　●どんな火災保険を選びか？･･･住宅物件・一般物件
　●どんな特約をつけるか？･･･個人賠償・借家人賠償
　●いくら入ったらいいのか？･･･建物・家財・商品・漆器備品

　②　火災保険をつける物件判定と仕組みは？
火災保険は建物の物件種別を判定します。
　●住宅物件･･･住宅のみに使用される建物
　●一般物件･･･店舗や事務所に使用される建物
　●工場物件･･･一定規模以上の作業所に使用される建物
火災保険と保険料率の仕組み
　●物件別･･･上記の物件別で火災保険の基本料が変ります。
　●基本料率とは･･･建物の構造は外壁、柱、屋根で区分され料率が異なっています。
　●地域別料率･･･全国各地域によって料率が違います。
　●職種や作業割り増し料率･･･リスクに応じて保険料率が異なります。

　③　火災保険は沢山の種類と特約の中から選びます、契約の際には比較検討する事です。
火災保険は次の2種類！
　【掛け捨てタイプ】　
　◆住宅火災保険･･･住居のみに使用される建物と家財に付ける基本的もので、補償の対象はは火災、落雷、破裂、爆発、風災、ひょう災などです。
　◆住宅総合保険･･･住居のみに使用される建物と家財に付け、住宅火災保険より補償範囲が広く補償の対象も住宅火災保険に加え物の落下、飛来、衝突、水漏れ、騒じょう、盗難、持出し家財、水災などです。
　◆普通火災保険･･･住居目的以外につける火災保険で下記のもんもとなります。
　　　・一般物件用：店舗や店舗兼住宅につける火災保険。
　　　・工場物件用：工場などにつける火災保険。
　　　・倉庫物件用：倉庫などにつける火災保険。
　◆店舗総合保険･･･店舗や店舗兼住宅につける火災保険で補償内容は住宅総合保険とほぼ変りはありません。

　【積み立てタイプ】
　◆長期総合保険･･･満期になるとお金が支払われる保険で、保険期間は3・5・10年で最長10年間となります。満期金は満期時に保険金額の10％が戻り配当金が支払われる事もあります。この保険は1回の事故の支払いが80％以下ならば何回事故を起こしても保険金額は減額されません。
　◆積み立て生活総合保険･･･この保険にも満期金があり、補償内容は住宅総合保険に家族障害保険をつけたものです。

　④　火災保険にいくら入ればいいの？
火災保険は契約に際して正確な保険金額を知ることが大切です。評価以上の火災保険料は無駄払いとなります、住宅ローンで火災保険に加入しているとそれも保険金に加算されますので注意する事です。適切な保険金の評価で契約する事を考えましょう。
　
　⑤　住宅建物や家財には地震保険を!
地震保険は住宅物件に限り建物に5000万円、家財に1000万円を限度に火災保険契約金額の30～50％の範囲で契約ができます。

以上の事を再度見直し加入しましょう。

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