マンションで妻側の部屋を購入するなら・・

マンションで妻側の部屋を購入するなら・・・
　住まいの購入で人気なのは角地だと思います。
マンションでも角の部屋や妻側の部屋を購入する場合は採光や見晴らしに惑わされてツイツイ気分も高揚し購入したくなるのかも知れません。
妻側の部屋の場合は注意しなければならないのが断熱の問題です。比較的にリビングの向きが東南か南西かを向いているのが多いでしょう。比較的に結露などの事を考慮するとお勧めは南西の向きが良いと思います。東南向きの場合は日の出から正午位までは日差しが差し込んできますが、午後から殆ど陰ってしまい、思ったよりひんやりとしてしまいます。尚、外壁面も暖められないうちに日差しが無くなってしまうので結露が発生しやすい状況にあります。その点南西側に向いている場合は、日差しは厳しい位暑いでしょう。西日の差込も厳しく感じますが、比較的外壁のコンクリートも暖かい分結露の発生は少ないようです。まして、冬場の室内環境も非常に心地よく過せるのが魅力的です。
もし、中古物件を購入する場合に必ず目視するのが次の箇所です。

◆窓サッシの取り付け部の木枠周り・・・木材の変色や膨らみ、塗装のはがれが無いか注意

◆窓周りの壁面・・・クロスの継ぎ目に隙間は目立たないか？または、膨らんでデコボコが無いか？（場合によっては壁面を強く押してみる、断熱材の壁が剥がれている事もある）

◆押入れや物入れの中・・・外壁面に隣接して設置している物入れの場合は結露等のあとやフヤケあとが無いか確認。

◆天井と壁の接合部・・・結露のあとやカビのあとが無いか？

◆浴室や洗面入り口の床や敷居・・・これらの床にキシミや腐食が無いか確認。キシンでいる場合は湿気で床がたわんでくる兆候。

特に建物1階の東側の妻側を購入する場合は念入りに確認してみましょう。

ブログランキング参加中！！ぽちっとどうぞ・・